4717 Rue Louis-B.-Mayer, Laval (Chomedey)

Superficie approximativement 4,500 p.c:

-1,050 p.c de bureau au RDC

-2,400 p.c d'entrepôt

-1,050 p.c de bureau à l'étage,

-Espace additionnel de 2,000 p.c de mezzanine non-fini, qui

peur servir d'entreposage ou qui peut être finit en bureau.

*Mesures du plan sont approximatives. Superficie privative

au certificat de localisation est de 313,5 mètres carrées.

-Les espaces bureaux sur 2 étage sont distincts, et peuvent

servir pour deux divisions séparés avec accès unique

chacun. Finition de très bonne qualité, qui peur servir de

salle de montre ou de bureaux administratifs.

-Chauffage au gaz à aérotherme dans l'entrepôt

-Climatisation murale dans l'espace bureau

-2 salles de bain: une par étage

-10 stationnement à l'avant + porte de garage à l'arrière

-Entrée électrique: 600v, 200 ampères

-Superficie locative de 4,500 p.c: $15/p.c net. Loyer

additionnel pour 2026 est de $7.62/p.c (taxes municipales &

scolaires, frais de copropriété). $8,500 / mois. Bail de 3

ans minimum.

-Libre immédiatement

-Rapport inspection (2024) disponible